CONSEIL EN IMMOBILIER
INVESTISSEMENT LOCATIF

89% des personnes pensent qu'investir pour leur retraite est très important, mais seuls 29% le font. ISOSENS Immobilier est à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner dans votre recherche en immobilier neuf ou rénové. Nous vous permettons de concrétiser vos investissements immobiliers, et anticiper vos revenus futurs.

ISOSENS Conseil en Immobilier propose pour votre investissement un accompagnement en 4 phases distinctes

1

Coaching

Pendant 30 à 40 minutes, nous vous écoutons, nous échangeons, et nous déterminons vos attentes et possibilités en matière d'investissement immobilier
2

Consulting

Nous vous proposons une ou plusieurs stratégies d'investissements qui tiendra compte notamment de votre profil d'investisseur et bien-sûr de vos objectifs.
3

Réservation

Nous vous accompagnons pour la signature du contrat de réservation.
4

Accompagnement

Nous devenons votre principal interlocuteur .
Nous vous accompagnons jusqu'à la mise en place du premier locataire.

INFO Marché

En moyenne, 100.000 opérations immobilières sont réalisées chaque année. 50% concernent des investissements en immobilier neuf. 80% des investisseurs sont satisfaits ou très satisfaits de leur investissement. Sources : Crédit Foncier et FPI

Nous vous accompagnons partout en France

Situés physiquement en Ile de France et à Montpellier, nous agissons partout en France métropolitaine.
En effet, grâce aux différents moyens de communication, il nous est possible aujourd'hui de vous accompagner tout au long de votre projet d'investissement ou de suivi patrimonial.

Un coaching immobilier

Accompagnement personnalisé basé sur l'écoute et l'échange.

Courtier en Immobilier

Nous avons accès à près de 80% de l'offre disponible en immobilier neuf et rénové soit environ 70 000 lots.

Prix direct promoteur

Le bien que nous vous proposons sera au même prix que chez le promoteur.

Localisation

Nous vous proposons des biens en France Métropolitaine, et également sur l'Ile de la Réunion.

1. LE COACHING

L'écoute et l'échange sont les bases de notre métier. Durant cette première phase, nous allons faire connaissance. Il est important pour nous de bien connaitre vos projets de vie afin de vous proposer une stratégie adaptée.

Vous avez une multitude de questions concernant votre investissement immobilier

Nous vous aiderons à y répondre lors de notre rendez-vous.

Combien cela va me coûter tous les mois ?

Le coût mensuel est déterminé par vos capacités à investir. Il s’agit en général de placements réalisés sur des livrets par exemple, qui sont utilisés pour les investissements. Votre budget mensuel pour votre quotidien est donc inchangé pour la plupart des cas.

Quel est le dispositif le plus adapté à ma situation ?

Chaque situation est particulière et doit s’étudier. De nombreux paramètres entrent en compte : vos attentes en terme de rentabilité, l’urgence du projet, vos capacités financières, … Notre expérience nous permet de vous proposer des scénarios adaptés à votre situation.

Dois-je obligatoirement mettre un apport ?

Non, dans la plupart des cas, l’apport n’est pas obligatoire. Les banques peuvent même financer les frais de notaire dans certains dossiers. Cependant, selon votre capacité de remboursement ou votre solidité financière, les banques peuvent vous demander un apport. Par ailleurs, cet apport fera évoluer la rentabilité du projet. Il est donc nécessaire d’étudier au cas par cas la nécessité de l’apport.

Le neuf est il surcôté par rapport à l'ancien ?

Le surcoût initial est amorti par le fonctionnement sur la durée (travaux de ravalement ou d’entretiens par exemple) mais aussi par les particularités de chaque projet. Le neuf apporte une garantie et des sécurités spécifiques (achèvement, décennale, consommation, …). Le calcul doit se faire sur la durée totale de conservation du bien et doit s’étudier pour chaque projet.

A quel moment démarre ma réduction d'impôts ?

La réduction d’impôt va s’intégrer sur les revenus de l’année de livraison du bien immobilier. Pour avoir les informations précises sur les modalités, n’hésitez pas à nous contacter.